|  注册

北京房价普降 | 去杠杆下利率飙升或成为压死房价的最后稻草

送交者: ABC113556[精灵王] 于 2017-06-14 17:33 已读 575 次
银行再牛逼,也没办法在没米的时候,把饭给煮熟了啊!


银行再有钱,也不会干赔本的买卖啊!


于是乎,银行就只有从老铁们身上收割更多羊毛了!


五月底以来,一线城市的多家银行,连续上调购房利率。首套房贷利率连续从9折左右升至基准利率,再升至基准的1.1倍,甚至1.2倍。


这是什么意思呢?


比如说,你在上海买个一手房,以500万的价值计算,3.5成的首付,贷款30年。


以首套房贷利率85折计算,每月还款额为15836元;如果上浮10%,每月需还款18229元,多还2393元。


对于一个在上海月收入2万左右的白领,每个月因为利息上浮,需要额外支出


总收入的10%。


注意,这是额外支出,就是你啥也不干,收入的10%每个月就要上交国家。


懵不懵逼?


无不无辜?


你能怎么办呢,你也很绝望啊!


别绝望,房贷支出增加不算什么,等着你的,


还有房子的降价啊!


扎心了,老铁!


你去查新闻,北京最近很多房子都降价了,而且是大面积的降。


这当中,以学区房为甚。


北京东西城楼市八成降价,陶然亭一学区房一个月不到,


狂降近百万!


高喊着房价永远不会跌的,


认为北京学区是宇宙中心的中心,因此房价只会继续涨的,


都可以拖出去斩了。


“门头沟区所有调价的房源中降价房源占比最高,达到了80%以上,昌平、顺义两个外围城区降价房源占比紧随其后。”


链家研究院相关负责人说。


这一说法得到了我在北京的好基友的确认。基友身处一线金融圈,一直密切关注北京楼市。


按照基友的说法,北京现在的房价,不是局部降,不只是学区降,


是普降。


平均降幅达到5-10%左右,参考题图。


说好的宇宙中心呢?


说好的资源聚集效应呢?


说好的只涨不跌呢?


说好的最后买票上船的机会呢?


最近几个月还一直用这些理由在忽悠人们买房的人,


不是傻逼,就是骗子!


抱着这些信念冲进一线城市房市做着发财梦的,


收割的就是你。



想卖,想出手?


不降价个百把万的,你想轻易脱手?


门儿都没有。


割肉的钝刀,已经落下。


后面的滋味慢慢享受吧。


酸不酸爽?


房子这个东西,一旦下跌,是没有流动性的。你唯一能做的,就是看着它下跌。


等着它再涨回来?还有很多大爷大妈等着股市涨回六千点呢。



(秦小明)

所有跟贴

游客

返回顶部